Vos démarches d'urbanisme, foncier et immobilier. Générées, vérifiées, livrées.
Maximisez le potentiel de votre terrain avec notre solution hybride, automatique ou premium : de l'analyse urbanistique, foncière et immobilière à la conception de vos plans 2D/3D, nous sécurisons et faisons votre faisabilité complète, division foncière et dossiers réglementaires — sans attendre. Sachez en quelques minutes ce qu'on peut construire sur n'importe quel terrain — et gagnez le mandat. Calculez le potentiel constructible et la rentabilité avant d'acheter. Identifiez et qualifiez vos opportunités foncières avant vos concurrents.
L'analyse réglementaire, foncière et immobilière, simplifiée par l'automatisation
Chez Urbastep, nous aidons particuliers et professionnels à évaluer rapidement la faisabilité d\'un projet, à comprendre les règles d'urbanisme applicables et à sécuriser leurs décisions immobilières.
Qui sommes-nous ?
Une plateforme qui permet d'obtenir rapidement une analyse d'urbanisme, une étude de faisabilité foncière et les informations clés pour vos déclarations préalables, permis de construire, certificats d'urbanisme et divisions foncières.
Le problème que nous résolvons
Les données d'urbanisme, les règles locales, les contraintes foncières et les informations de marché sont souvent dispersées, techniques et longues à analyser. Nous les centralisons et les structurons pour vous faire gagner un temps précieux.
Pourquoi nous faire confiance
Nous sécurisons vos décisions immobilières grâce à une analyse automatisée des règles d'urbanisme, des possibilités de construction, des changements de destination, des divisions foncières et des données de marché.
Ce que nous faisons
- Étudier la faisabilité réglementaire d\'un terrain ou d\'un bien
- Préparer une pré-analyse pour une déclaration préalable ou un permis de construire
- Identifier les possibilités de changement de destination
- Évaluer le potentiel de division foncière
- Exploiter les données foncières et immobilières utiles à la décision
- Mieux comprendre le marché immobilier local
Pour qui ?
Aller plus vite, mieux comprendre les contraintes, détecter les opportunités
Notre approche combine analyse réglementaire, données foncières, faisabilité de projet et lecture du marché immobilier dans une interface simple et exploitable.
Notre approche
Une bonne décision immobilière commence par une information claire, structurée et accessible. Nous développons des outils capables de transformer des données complexes en analyses utiles pour l'action.
Notre engagement
Rendre l'analyse d'urbanisme et la faisabilité foncière plus rapides, plus lisibles et plus accessibles, pour accompagner vos premières décisions : acheter, vendre, construire, diviser ou revaloriser un bien.
Un outil d'aide à la décision
Vous avez un terrain, un bien ou un projet à étudier ? Obtenez une première analyse réglementaire, foncière et immobilière rapidement, pour orienter votre projet en confiance.
Comment nous analysons la faisabilité d\'un projet
Notre méthodologie repose sur la collecte, la structuration et l'analyse automatisée de données réglementaires, foncières et immobilières afin d'évaluer rapidement la faisabilité d\'un projet.
Adresse ou parcelle
Vous renseignez le terrain ou le bien à étudier. Tout part de la localisation réelle de la parcelle.
Collecte et centralisation des données
Nous centralisons les informations utiles : données cadastrales, documents d'urbanisme, contraintes réglementaires, données foncières et indicateurs de marché — sans recherches dispersées.
Analyse réglementaire automatisée
Notre moteur croise les données disponibles pour identifier les règles applicables : constructibilité, usages autorisés, contraintes, changement de destination, division foncière, déclaration préalable ou permis de construire.
Évaluation de la faisabilité
Nous mettons en évidence le potentiel constructible, la compatibilité du projet, les contraintes identifiées, les opportunités foncières et les points à vérifier.
Restitution claire et aide à la décision
Les résultats sont présentés dans une interface claire : règles applicables, faisabilité, contraintes, potentiel et données de marché. Selon la complexité du dossier, une validation complémentaire auprès des services compétents peut être recommandée.
Des données d'urbanisme, foncières et immobilières, structurées pour la décision
Nous transformons des informations souvent dispersées et techniques en données plus lisibles, plus structurées et plus utiles à l'étude d\'un terrain, d\'un bien ou d\'un projet.
Données d'urbanisme & réglementation
Documents d'urbanisme, zonages, PLU / PLUi, règlement applicable et contraintes réglementaires d\'une parcelle ou d\'un bien.
Données cadastrales & foncières
Informations de parcelle, données cadastrales et éléments fonciers utiles à l'étude de constructibilité et de division.
Données immobilières & marché
Indicateurs de marché immobilier local et données utiles pour estimer une opportunité ou une revalorisation.
Données utiles aux démarches
Éléments utiles à la déclaration préalable, au permis de construire, au certificat d'urbanisme, au changement de destination et à la division foncière.
Pourquoi ces données sont utiles ?
Elles permettent d'obtenir une première lecture rapide des règles applicables, des contraintes identifiées, du potentiel constructible et des opportunités à étudier avant d'acheter, construire, diviser ou revaloriser un bien.
Notre valeur ajoutée
Nous ne faisons pas qu'agréger des informations : nous les centralisons, les croisons et les présentons de manière claire pour aider à prendre de meilleures décisions. Notre solution constitue un outil d'aide à la décision ; selon la nature du projet, une validation complémentaire auprès des services compétents peut rester nécessaire.
« Pensé pour les particuliers, les artisans et les professionnels du Maine-et-Loire : Urbastep simplifie vos démarches d'urbanisme, foncier et immobilier, du diagnostic réglementaire au dépôt en mairie. »
Une procédure pour chaque projet
Quatre familles de démarches, chacune disponible dans nos trois formules.
Déclaration préalable
Abri de jardin, carport, clôture, piscine, extension de faible surface, ravalement, changement de menuiseries…
Voir la formule →Permis de construire
Travaux importants : construction neuve, extension significative, modification de structure ou de façade.
Voir la formule →Certificat d'urbanisme
Information sur les règles applicables (CUa) ou faisabilité opérationnelle d\'un projet précis (CUb).
Voir la formule →Autres certificats
Non-péril, alignement, raccordement, changement de destination, division foncière — sur devis ou à la pièce.
Voir la formule →L'automatisation qui vous fait gagner du temps
Urbastep couvre l'ensemble de la démarche, du diagnostic de la parcelle au dossier finalisé. L'automatisation des tâches répétitives vous laisse le temps de vous concentrer sur votre projet.
Validation progressive, paiement à la livraison
Localisation & analyse de la parcelle
Adresse ou références cadastrales, surface, zonage et risques connus. Vous validez que la parcelle est la bonne.
Qualification du projet
Quelques questions guidées déterminent l'autorisation requise : DP, PC ou simple certificat.
Génération des pièces
Selon la formule, les pièces sont générées automatiquement, finalisées ou réalisées par un urbaniste.
Paiement & déverrouillage
Le dossier conforme est prêt : le paiement débloque la version finale, sans filigrane, en PDF.
Dépôt en mairie
Vous déposez vous-même, ou votre urbaniste s'en charge en formule premium et suit l'instruction.
Conçu pour passer l'instruction du premier coup
Une formule pour chaque besoin
Du tout-automatique au tout-délégué. L'essai est toujours gratuit ; vous ne réglez qu'au moment de récupérer votre dossier finalisé.
Automatique
- Génération immédiate de toutes les pièces
- CERFA pré-rempli
- Plans dessinés depuis le cadastre
- Contrôle PLU automatique
- Téléchargement PDF illimité du dossier
- Relecture humaine
- Dépôt en mairie
Semi-automatique
- Tout l'automatique, plus :
- Vérification humaine des plans
- Ajustement implantation & cotes
- 1 aller-retour de corrections
- Conseils de dépôt en mairie
- Réponse sous 72 h
- Dépôt en mairie pour vous
Premium
- Dossier intégralement réalisé par un expert
- Étude de faisabilité personnalisée
- Pièces sur-mesure illimitées
- Corrections illimitées jusqu'au dépôt
- Dépôt et suivi de l'instruction
- Interlocuteur urbaniste dédié
- Livraison sous 15 j ouvrés
Votre essai gratuit
- Analyse réglementaire
- Déclaration préalable
- Permis de construire
- Certificat d'urbanisme
- Suivi par un urbaniste
Devis sur demande pour les volumes professionnels
Portabilité & prise en main
Toujours accessible sur le web, depuis votre ordinateur, votre tablette ou votre mobile — sur site comme au bureau.
Prise en main rapide : un mode opératoire détaillé pas à pas, et une équipe disponible pour vos questions sur la conformité de votre dossier.
Besoin d\'un échange ?
Notre équipe reste à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet.
Des guides pour comprendre chaque démarche
Des ressources claires pour savoir quelle autorisation demander, et comment préparer votre dossier.
Déclaration préalable : pour quels travaux ?
Abri de jardin, clôture, piscine, ravalement : la liste des projets concernés et les pièces à fournir.
Lire le guide →Permis de construire : le bon dossier du premier coup
Surfaces, hauteurs, implantation : ce que vérifie un instructeur avant d'accorder un permis.
Lire le guide →CUa ou CUb : lequel demander ?
La différence entre certificat d'information et certificat opérationnel, et quand choisir l'un ou l'autre.
Lire le guide →Ce qu'en disent les porteurs de projet
« J'ai testé en automatique pour mon abri de jardin. En 20 minutes le CERFA et les plans étaient prêts. J'ai payé seulement au moment de télécharger, c\'est ultra rassurant. »
« La relecture par l'urbaniste en semi-automatique m'a évité une erreur d'implantation. Réponse reçue en moins de 48 h, exactement comme annoncé. »
« En tant qu'artisan, je dépose plusieurs dossiers par mois pour mes clients. La formule premium me fait gagner un temps précieux sur le suivi en mairie. »
Exemples de retours illustratifs — à remplacer par de vrais témoignages clients avant mise en ligne.
Tout ce qu\'il faut savoir avant de commencer
Non. Vous créez votre compte et lancez un dossier réel sans renseigner de moyen de paiement. Vous parcourez tout le parcours, l'analyse réglementaire et la prévisualisation des pièces. Le paiement n\'est demandé qu'au moment où vous décidez de télécharger ou confirmer votre dossier final.
Le paiement intervient à la toute fin du parcours, une fois le dossier généré et validé. Tant que vous n'avez pas payé, les pièces restent en aperçu filigrané. Le règlement débloque la version définitive, sans filigrane, prête à déposer en mairie.
En automatique, la plateforme génère instantanément toutes les pièces à partir de vos réponses. En semi-automatique, un urbaniste vérifie et finalise les pièces sensibles. En premium, notre équipe réalise l'intégralité du dossier sur-mesure et le dépose pour vous.
Les dossiers reprennent la liste officielle des pièces attendues par les services instructeurs et s'appuient sur les données cadastrales réelles. Chaque commune reste néanmoins libre de demander des compléments propres à votre projet. En semi-auto et premium, un urbaniste sécurise la conformité pour limiter ce risque.
En automatique, le dossier est prêt en quelques minutes. En semi-auto, comptez environ 72 h pour la relecture humaine. En premium, le dossier sur-mesure est livré sous 15 jours ouvrés après réception de vos informations.
Votre dossier reste sauvegardé. Vous pouvez à tout moment le finaliser en réglant la formule choisie pour débloquer le téléchargement. Aucune facturation automatique n'a lieu à l'issue de l'essai.
L'assistant vous le dira dès l'étape de qualification, gratuitement. Si aucune déclaration n\'est requise, vous économisez la démarche. Si un simple certificat suffit, on vous oriente vers la pièce la moins coûteuse.
Prêt à lancer votre dossier ?
Commencez par l'analyse réglementaire gratuite de votre parcelle. Vous choisirez ensuite la formule adaptée à votre projet.